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工商時報【彭禎伶╱台北報導】
政府公告現值年年漲，造成全台最大包租公的國泰人壽，6月土增稅逼近30億元，再加上金控未分配盈餘課10％的稅，使得國泰金控6月稅前獲利55.2億元，扣掉稅額後獲利只剩下12.5億元。
但國泰金強調，除了未分配盈餘稅是實際繳給政府，土增稅部分只是會計列帳方式，因為國壽有認列不動產增值利益，在會計上即要扣除土增稅的成本，除非國壽是真的出售此不動產，否則並未實際繳給政府30億元的土增稅。
6到8月進入股息配發旺可刷卡季，也是壽險業每年獲利另一高峰時期，本月如富邦人壽即有30多億元的現金股利，其中極大部分來自台灣大的貢獻，再加上富邦人壽6月有大幅實現股票獲利，因此6月單月稅後獲利衝出73.3億元的今年單月最高獲利。
國壽6月現金股利約20多評價億元，另外不動產鑑價增值利益也有20億元左右，但國壽本月出現近30億元的土增稅，再加上趁勢調整前景不看好的股票，實現虧損，因此單月稅前獲利60.2億元，稅後即急降為27.2億元。
前兩年國壽6月獲利都會「大暴衝」，如103年6月單月稅前獲利123億元、稅後獲利101.6億元，當年即是認列民生建國大樓取得建照後的增值利益近140億元；去年6月稅前獲利115.8億元、稅後獲利80.1億元，也是認列信義國泰置地廣場完工增值利益77億元，而去年土增稅也有30多億元。
今年6月認進來的土地增值利益則只有20億元左右，國壽表示，國內商辦價格已「持穩」，上漲空間有限，且今年並沒有投資的大樓取得建照或完工，增值利益即不若前兩年，但英國倫敦的兩棟不動產反而比投資時大量增值，只是脫歐公投後，用比較保守方式估價。
國壽在全台投資180多棟大樓，其不動產投資已全採市價法，帳列金額高達4,000億元左右，每半年都要認列一次不動產價格波動；另外也因為國壽不動產投資是所有壽險中最大，每年要依公告現值繳交的土增稅也是業界最多，尤其前年及去年公告現值飆漲，國壽去年及今年6月就需扣掉逾60億元的土增稅，大幅吃掉當月的獲利。
而上繳到國泰金控後，金控還有未分配盈餘要課稅10％，因此國泰金6月土增稅加上未分配盈餘稅款合計近44億元。
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